Immobilienmakler

Immobilie mit oder ohne Makler verkaufen?

Das häufigste Argument gegen die Beauftragung eines Maklers ist: Wenn ein Käufer zusätzlich zum Kaufpreis der Immobilie auch noch die Maklercourtage zahlen muss, dann bekomme ich ja auch weniger Geld für meine Immobilie. Es ist doch einfacher, ohne Makler zu verkaufen und die Höhe der Courtage auf den Immobilienpreis drauf zu rechnen.

Sollten Sie deshalb Ihr Haus oder Ihre Wohnung lieber selber verkaufen? Aus professioneller Sicht sprechen in der Tat mehr Argumente dafür, einen Makler zu beauftragen, als dagegen.

1. Ein guter Makler kennt die Marktlage und damit die Marktpreise für Ihre Region.
2. Er nimmt selbst eine kompetente Wertermittlung Ihrer Immobilie vor und berät Sie bei der Feststellung des Angebotspreises.
3. Bei einem guten Immobilienmakler ist diese eben genannte Immobilienbewertung immer kostenlos.
4. Er schaltet auf seine Kosten Anzeigen in Tageszeitungen, Internetportalen und präsentiert Ihre Immobilie auf seiner professionellen Homepage.
5. Ein kompetenter Makler trägt alle Kosten der Vermarktung selbst und wird nur im Erfolgsfall honoriert.

Welcher Makler ist der Richtige für Ihre Immobilie?

Bei der Maklerauswahl auf den Bauch zu hören ist sicherlich schon einmal nicht schlecht. Aber es gibt auch bewährte Kriterien, anhand derer Sie erkennen können, ob ein Makler sich wirklich professionell um den Verkauf Ihrer Immobilie kümmert oder ob Ihre Immobilie in der Schublade landet.

Bei der Suche nach einem geeigneten Immobilienmakler sollten Sie auf folgende Kriterien achten:

• Die Größe des Maklerbüros könnte ein Indiz sein, wie intensiv sich um Ihre Immobilie gekümmert wird. So kann ein Einzelmakler schon mit wenigen Aufträgen überfordert sein und ist möglicherweise nicht immer für Kaufinteressenten erreichbar. Bei größeren Maklerfirmen haben Sie häufig keinen Einfluss darauf, welcher Mitarbeiter Ihr Objekt betreut und ob dieser sich intensiv um den Verkauf kümmert.
• Ein weiteres wichtiges Auswahlkriterium ist die Verkaufserfahrung und das Verkaufstalent des Maklers. Es ist gut, wenn ein Makler schon viele Immobilien verkauft hat.
• Beim Verkauf von Eigentumswohnungen kann es von Vorteil sein, wenn die beauftragte Maklerfirma zusätzlich über Verwaltungserfahrung verfügt.

Unser Rat: Verlassen Sie sich nicht auf Hochglanz-Werbeprospekte oder eine seriöse Homepage, sondern suchen Sie das persönliche Gespräch mit dem Makler.